Miért kötelező és fontos az energetikai tanúsítvány
Az energetikai tanúsítvány egy magánokirat, mely az ingatlan energia fogyasztásáról ad bővebb tájékoztatást. A fogyasztás mértéke fogja meghatározni az ingatlan besorolását, kategóriáját. Továbbá tájékoztatást ad az ingatlan fűtés és melegvíz rendszeréről, az épület rétegrendjeiről, valamint javaslatot tesz az ingatlan energetikai korszerűsítésére is. A manapság fizetendő magas rezsi költségek miatt egyre nagyobb figyelem irányul rá a vásárlók és bérlők körében.
Az energetika tanúsítvány a jogszabály alapján a következő esetekben kötelező:
- ingatlan adásvétel
- ingatlan bérbeadás
- hatósági bizonyítvány (új épület használatba vételi engedélye)
- energetikai pályázatok esetén, ha a pályázat kiírás megköveteli
Meddig érvényes egy energetikai tanúsítvány?
- Az energetikai tanúsítvány érvényessége a mai jogszabályok alapján 10 év.
- A 2013 és 2016 között készült tanúsítványok csak pótlap igénylése után érvényesek tovább, mert ekkor történt egy jogszabály módosítás.
- A tanúsítványok 2012 óta kötelezőek, azonban az ebben az évben készült tanúsítványok sajnos érvényüket vesztették, mert akkor még nem kellett hitelesíteni, így nincs kódszámuk.
Milyen változások várhatók 2022-től?
Mire kell figyelni új ingatlan építése esetén?
2022. július 1-től már csak közel nulla energiaigényű épületek építhetőek.
Az egyik legfontosabb változás, hogy a megújuló energia részarányának el kell érnie a 25 %-ot. Tehát új épület építése esetén kötelező lesz a megújuló energia használata, ezért érdemes lesz átgondolni a jövőben, hogy milyen fűtés és meleg víz rendszert tervezünk az épülő házunkba.
Ha megújuló energiaforrásból származó energia nincs felhasználva az ingatlanban, a követelményszint nem teljesül, a BB minősítés nem adható ki a használatbavételkor végzett energetikai tanúsítás során.
Az alábbi megújuló energiahordozók vehetők figyelembe:
- biomassza
- biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia
- biogázok energiája
- fapellet
- agripellet;
- nap-, szél-, vízenergia
- geotermális
- geotermikus
- hidrotermikus
- légtermikus energia
- illetve a távhő is bizonyos speciális esetekben
